Call: +79536632322 | Email: deluxenew@ya.ru

Правительство одобрило новый законопроект о кадастровой оценке недвижимости


У собственников недвижимости часто возникают вопросы и нарекания к кадастровой оценке недвижимости. Порой просто непонятно, откуда берутся такие цифры, и почему кадастровая стоимость дома выше, чем рыночная.

Как это оспорить? Или раз уже начислили, поезд ушел?

Поезд не ушел: правительство утвердило проект закона «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части совершенствования государственной кадастровой оценки».

Задача документа – сделать кадастровую стоимость понятной, прозрачной и экономически обоснованной. Ситуации, когда кадастровая стоимость одного дома вдвое выше, чем примерно другого, точно такого же, стоящего по соседству на примерно таком же участке, должны уйти в прошлое.

В законопроекте прописано, что делать при выявлении ошибок в кадастровой оценке, сделанных в предыдущие годы.

Если при оценке кадастровой стоимости были допущены ошибки, они будут исправлены в пользу владельца недвижимости.

  • Если после исправления ошибки кадастровая стоимость жилья станет меньше, то она будет пересчитана с даты применения ошибочной стоимости;
  • Если после исправления ошибки кадастровая стоимость станет больше, то законопроект запрещает применять ее ретроспективно, только с нового налогового периода.

Изменение результатов стоимости до их утверждения будет возможно только после публичного рассмотрения. Эта процедура станет более прозрачной.

Еще один момент, на который нужно обратить внимание собственникам жилья: с 2022 вводится единая дата кадастровой оценки – раз в четыре года. А в городах федерального значения – раз в два года (решение о дате оценки будут принимать муниципальные власти). Авторы законопроекта считают, что это будет удобно гражданам, владеющим недвижимостью в разных регионах.

Руководители государственных организаций, которые занимаются кадастровой оценкой, теперь будут нести персональную ответственность за ее качество.

Получить дельный совет и помощь по кадастровым вопросам можно в ветке “Между Делом” Налог на дом. Кадастровая стоимость.